Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Lyngborgvej 23

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.304 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.554 kr/m².5.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngborgvej gns: 34.412 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.112.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden mar. 2019
692k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.750.000 kr.14. jun. 20269.000.000 kr.I dag · vores estimat6.112.526 kr.Markedet · 19921.066.736 kr.Markedet · 1993691.752 kr.Markedet · 1994996.512 kr.Markedet · 1995994.688 kr.Markedet · 19961.011.256 kr.Markedet · 19971.216.456 kr.Markedet · 19981.596.608 kr.Markedet · 19991.681.880 kr.Markedet · 20001.940.584 kr.Markedet · 20012.007.312 kr.Markedet · 20022.017.040 kr.Markedet · 20031.864.888 kr.Markedet · 20042.147.304 kr.Markedet · 20052.466.808 kr.Markedet · 20063.093.048 kr.Markedet · 20073.593.432 kr.Markedet · 20083.577.168 kr.Markedet · 20092.488.544 kr.Markedet · 20102.400.840 kr.Markedet · 20112.643.584 kr.Markedet · 20122.228.776 kr.Markedet · 20132.404.488 kr.Markedet · 20142.895.296 kr.Markedet · 20153.386.712 kr.Markedet · 20164.162.216 kr.Markedet · 20173.924.944 kr.Markedet · 20183.965.224 kr.Markedet · 20194.202.344 kr.Markedet · 20204.391.584 kr.Markedet · 20215.261.480 kr.Markedet · 20225.674.768 kr.Markedet · 20234.765.048 kr.Markedet · 20245.314.224 kr.Markedet · 20255.771.440 kr.Markedet · 20265.994.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.112.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngborgvej 8
2770 Kastrup		175 m²191 m06-08-20257.350.000 kr.42.000 kr./m²
Lyngborgvej 28
2770 Kastrup		186 m²38 m03-12-20248.450.000 kr.45.430 kr./m²
Lyngborgvej 19
2770 Kastrup		107 m²59 m12-05-20244.050.000 kr.37.850 kr./m²
Lyngborgvej 36
2770 Kastrup		218 m²115 m09-11-20234.450.000 kr.20.413 kr./m²
Brattingsborgvej 14
2770 Kastrup		153 m²162 m20-01-20255.150.000 kr.33.660 kr./m²
Højskole Alle 19
2770 Kastrup		152 m²303 m10-02-20255.250.000 kr.34.539 kr./m²
Højskole Alle 44
2770 Kastrup		157 m²172 m19-05-20255.995.000 kr.38.185 kr./m²
Merkur Alle 24
2770 Kastrup		153 m²485 m21-02-20243.725.000 kr.24.346 kr./m²
Højskole Alle 8
2770 Kastrup		156 m²370 m05-02-20255.080.000 kr.32.564 kr./m²
Brattingsborgvej 24
2770 Kastrup		145 m²250 m11-06-20256.750.000 kr.46.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden