Lyngby Rosenvænge 1

Villa · 216 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2017. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.229 kr/m².10.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-44,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1932-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.970.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.055.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.970.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte5.055.000 kr.
Ombygning
2014nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	95 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	248 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	430 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	757 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	843 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Håbets Alle 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	1,0 km	11-07-2026	15.600.000 kr.	72.897 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	247 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Enighedsvej 14 2800 Kongens Lyngby	232 m²	521 m	30-06-2025	8.470.000 kr.	36.509 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	539 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	773 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu