Lyngbygade 42, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.688 kr/m².1.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 22.598 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.794 kr/m²-36,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.475.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,48 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet3.391.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 25B, st. 8600 Silkeborg	65 m²	114 m	26-05-2025	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Lyngbygade 32, 1. 8600 Silkeborg	74 m²	61 m	05-06-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	44 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Lyngbygade 25, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	113 m	17-04-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Lyngbygade 6D 8600 Silkeborg	121 m²	304 m	06-07-2025	3.470.000 kr.	28.678 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	314 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Frederiksberggade 38E 8600 Silkeborg	65 m²	285 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Holbergsgade 1B 8600 Silkeborg	66 m²	229 m	08-02-2025	1.360.000 kr.	20.606 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	489 m	10-04-2026	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Skolegade 45, 1. tv 8600 Silkeborg	65 m²	489 m	06-11-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu