Lyngbygade 63, 1.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.559 kr/m².3.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 22.598 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.634 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.349.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,32 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 6G, 1. tv 8600 Silkeborg	144 m²	486 m	03-12-2023	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Lyngbygade 6D 8600 Silkeborg	121 m²	469 m	06-07-2025	3.470.000 kr.	28.678 kr./m²
Lyngbygade 25, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	276 m	17-04-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	124 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Skolegade 59A, st. 8600 Silkeborg	151 m²	475 m	13-02-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Hostrupsgade 35, 1. th 8600 Silkeborg	148 m²	571 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. th 8600 Silkeborg	138 m²	133 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. th 8600 Silkeborg	129 m²	117 m	17-09-2024	3.275.000 kr.	25.388 kr./m²
Christian 8.s Vej 41, 3. 5 8600 Silkeborg	150 m²	1,2 km	19-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Valdemarsgade 18, st. tv 8600 Silkeborg	129 m²	183 m	04-06-2025	3.260.000 kr.	25.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu