Lyngbygade 64

Rækkehus · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.200 kr/m².4.703.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngbygade gns: 40.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²+59,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.885.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 78 8600 Silkeborg	96 m²	111 m	04-08-2025	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Landlystvej 24 8600 Silkeborg	140 m²	278 m	14-09-2025	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Klüwersgade 8 8600 Silkeborg	146 m²	190 m	10-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Vejlbovej 11 8600 Silkeborg	145 m²	561 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Åhavevej 36 8600 Silkeborg	139 m²	828 m	11-03-2025	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²
Thors Have 30 8600 Silkeborg	130 m²	654 m	25-10-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Thors Have 6 8600 Silkeborg	130 m²	669 m	03-07-2026	5.660.000 kr.	43.538 kr./m²
Thors Have 36 8600 Silkeborg	130 m²	675 m	07-07-2024	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Ryesgade 14 8600 Silkeborg	118 m²	345 m	29-07-2025	4.345.000 kr.	36.822 kr./m²
Thors Have 4 8600 Silkeborg	122 m²	664 m	02-10-2026	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu