Lyngbygade 71

Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², grund på 250 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.177 kr/m².7.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 22.598 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.900.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 6G, 1. tv 8600 Silkeborg	144 m²	556 m	03-12-2023	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Lyngbygade 6D 8600 Silkeborg	121 m²	539 m	06-07-2025	3.470.000 kr.	28.678 kr./m²
Lyngbygade 25, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	345 m	17-04-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 3 8600 Silkeborg	185 m²	800 m	29-11-2025	7.005.000 kr.	37.865 kr./m²
Søndergade 1C, 2. 8600 Silkeborg	224 m²	954 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	52.679 kr./m²
Åhavevej 44A, 4. tv 8600 Silkeborg	180 m²	816 m	04-02-2025	8.300.000 kr.	46.111 kr./m²
Åhavevej 95, 3. 2 8600 Silkeborg	177 m²	800 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	34.463 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 2. 8600 Silkeborg	180 m²	942 m	01-09-2024	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Papirfabrikken 16, 5. 2 8600 Silkeborg	232 m²	1,3 km	17-07-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Vestergade 27, 1. 8600 Silkeborg	165 m²	828 m	30-09-2025	14.300.000 kr.	86.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu