Lyngbygade 82A

Villa · 102 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.406 kr/m².3.728.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 24.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.274.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,36 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	281 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	295 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	387 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Solbakkevej 47 8600 Silkeborg	103 m²	494 m	18-01-2025	5.700.000 kr.	55.340 kr./m²
Holbergsgade 13 8600 Silkeborg	100 m²	490 m	19-05-2025	2.862.500 kr.	28.625 kr./m²
Baggesensvej 9 8600 Silkeborg	109 m²	222 m	18-06-2025	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Absalonsgade 21 8600 Silkeborg	111 m²	107 m	10-08-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	480 m	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Rolighedsvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	307 m	06-11-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Dalgasgade 7 8600 Silkeborg	96 m²	472 m	23-08-2025	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu