Lyngbyvej 1, Lyngby

Villa · 92 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 921.765 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 921765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.719 kr/m².1.480.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)921765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.205.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,92 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2001 · Alm. Salg: 4.640.052 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg4.640.052 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 30, St Brøndum 9520 Skørping	178 m²	1,7 km	23-11-2024	1.275.000 kr.	7.163 kr./m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	4,4 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	4,8 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	4,4 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	4,6 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Hanebakkevej 12 9520 Skørping	93 m²	9,0 km	22-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	4,5 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Møllevej 16 9520 Skørping	88 m²	9,2 km	11-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	9,3 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	9,6 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu