Lyngbyvej 108

Villa · 220 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.751 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.285 kr/m².1.061.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 4.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.278 kr/m²-41,70 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.188.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+994,27 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
25. jun. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte200.000 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	56 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby 8570 Trustrup	186 m²	167 m	23-07-2026	1.670.000 kr.	8.978 kr./m²
Solhøjvej 22, Lyngby 8570 Trustrup	165 m²	121 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	1,2 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	1,1 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Fævejlevej 6B, Allelev 8570 Trustrup	212 m²	2,0 km	30-10-2025	975.000 kr.	4.599 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	2,8 km	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	505 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	303 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	176 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu