Lyngbyvej 18, Lyngby

Landejendom · 161 m² · bygget 1874

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 200.713 m², 5 værelser, opført i 1874, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 200713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.548 kr/m².4.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 8.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-58,60 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)200713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.657.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,19 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
1992Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,8 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,8 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	2,9 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	2,1 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	1,8 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	1,8 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	5,0 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	3,8 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	5,6 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	5,6 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu