Lyngbyvej 23

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.601 kr/m².862.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 4.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.278 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.384.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,01 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 724.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte975.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg724.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	1,5 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	1,4 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Nordbakken 21 8570 Trustrup	126 m²	882 m	14-09-2026	1.245.000 kr.	9.881 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	1,1 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	1,7 km	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	1,3 km	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	977 m	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	1,1 km	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	2,1 km	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	1,3 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu