Lyngbyvej 301, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.374 kr/m².3.417.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 33.451 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.116 kr/m²-56,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.551.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,55 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
25. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2020majEjerskifte1.805.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.720.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	1,4 km	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Vedbendvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	70 m²	37 m	29-05-2025	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, 1. tv 2900 Hellerup	70 m²	37 m	04-03-2024	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Vedbendvej 2B, st. th 2900 Hellerup	70 m²	42 m	16-05-2024	2.895.000 kr.	41.357 kr./m²
Vedbendvej 4, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	55 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. th 2900 Hellerup	82 m²	140 m	26-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Tranegårdsvej 66, 3. th 2900 Hellerup	71 m²	1,5 km	12-06-2025	3.221.500 kr.	45.373 kr./m²
Tranegårdsvej 62, 2. th 2900 Hellerup	71 m²	1,5 km	03-06-2026	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Tranegårdsvej 62, st. th 2900 Hellerup	71 m²	1,5 km	12-05-2026	4.100.000 kr.	57.746 kr./m²
Rebekkavej 33, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	1,5 km	09-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu