Lyngbyvej 345A, 2.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.857 kr/m².2.807.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.475.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,86 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	51 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th 2820 Gentofte	116 m²	45 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th 2820 Gentofte	70 m²	0 m	02-06-2025	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv 2820 Gentofte	62 m²	37 m	23-07-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv 2820 Gentofte	62 m²	45 m	07-05-2025	2.340.000 kr.	37.742 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th 2820 Gentofte	61 m²	36 m	20-03-2026	2.595.000 kr.	42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf. 2820 Gentofte	60 m²	37 m	12-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf 2820 Gentofte	58 m²	37 m	06-06-2024	1.730.000 kr.	29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th 2820 Gentofte	56 m²	25 m	02-12-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Gentoftegade 110, st. 2820 Gentofte	97 m²	408 m	03-07-2025	5.075.000 kr.	52.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu