Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 345B, st. mf

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
608 m²
Bebygget areal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.891 kr/m².2.375.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.900.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden feb. 2017
275k870k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.445.000 kr.31. maj 20191.560.000 kr.30. nov. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.900.061 kr.Markedet · 1992330.576 kr.Markedet · 1993404.640 kr.Markedet · 1994425.088 kr.Markedet · 1995420.432 kr.Markedet · 1996361.632 kr.Markedet · 1997471.408 kr.Markedet · 1998525.360 kr.Markedet · 1999524.448 kr.Markedet · 2000559.632 kr.Markedet · 2001587.376 kr.Markedet · 2002732.480 kr.Markedet · 20031.002.576 kr.Markedet · 2004764.736 kr.Markedet · 2005967.776 kr.Markedet · 20061.388.256 kr.Markedet · 20071.272.720 kr.Markedet · 20081.047.888 kr.Markedet · 2009747.552 kr.Markedet · 2010918.624 kr.Markedet · 20111.200.000 kr.Markedet · 2012713.040 kr.Markedet · 20131.063.344 kr.Markedet · 2014883.248 kr.Markedet · 20151.118.448 kr.Markedet · 20161.137.888 kr.Markedet · 20171.358.160 kr.Markedet · 20181.490.544 kr.Markedet · 20191.463.520 kr.Markedet · 20201.470.240 kr.Markedet · 20211.604.544 kr.Markedet · 20221.819.584 kr.Markedet · 20231.552.944 kr.Markedet · 20241.682.640 kr.Markedet · 20251.880.352 kr.Markedet · 20262.440.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.560.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.445.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 343C, st. th
2820 Gentofte		56 m²30 m02-12-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²24 m06-06-20241.730.000 kr.29.828 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf.
2820 Gentofte		60 m²24 m12-06-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th
2820 Gentofte		61 m²34 m20-03-20262.595.000 kr.42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv
2820 Gentofte		62 m²24 m23-07-20242.400.000 kr.38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²28 m07-05-20252.340.000 kr.37.742 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²17 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²17 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Ellebækvej 54, 1. th
2820 Gentofte		49 m²521 m06-08-20262.366.000 kr.48.286 kr./m²
Ellebækvej 54, st. tv
2820 Gentofte		49 m²521 m01-12-20252.180.000 kr.44.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden