Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 347A, st. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1008 m²
Bebygget areal
456 m²
Erhvervsareal
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.646 kr/m².2.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 36.357 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.049.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,21 pct. siden apr. 2019
446k1,4M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat3.049.914 kr.Markedet · 1992537.186 kr.Markedet · 1993657.540 kr.Markedet · 1994690.768 kr.Markedet · 1995683.202 kr.Markedet · 1996587.652 kr.Markedet · 1997766.038 kr.Markedet · 1998853.710 kr.Markedet · 1999852.228 kr.Markedet · 2000909.402 kr.Markedet · 2001954.486 kr.Markedet · 20021.190.280 kr.Markedet · 20031.629.186 kr.Markedet · 20041.242.696 kr.Markedet · 20051.572.636 kr.Markedet · 20062.255.916 kr.Markedet · 20072.068.170 kr.Markedet · 20081.702.818 kr.Markedet · 20091.214.772 kr.Markedet · 20101.492.764 kr.Markedet · 20111.950.000 kr.Markedet · 20121.158.690 kr.Markedet · 20131.727.934 kr.Markedet · 20141.435.278 kr.Markedet · 20151.817.478 kr.Markedet · 20161.849.068 kr.Markedet · 20172.207.010 kr.Markedet · 20182.422.134 kr.Markedet · 20192.378.220 kr.Markedet · 20202.389.140 kr.Markedet · 20212.607.384 kr.Markedet · 20222.956.824 kr.Markedet · 20232.523.534 kr.Markedet · 20242.734.290 kr.Markedet · 20253.055.572 kr.Markedet · 20263.965.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.049.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 345A, 1. th
2820 Gentofte		70 m²37 m02-06-20252.545.000 kr.36.357 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. tv
2820 Gentofte		62 m²0 m23-07-20242.400.000 kr.38.710 kr./m²
Lyngbyvej 347B, 2. tv
2820 Gentofte		62 m²21 m07-05-20252.340.000 kr.37.742 kr./m²
Lyngbyvej 343B, st. th
2820 Gentofte		61 m²24 m20-03-20262.595.000 kr.42.541 kr./m²
Lyngbyvej 347A, st. mf.
2820 Gentofte		60 m²0 m12-06-20262.595.000 kr.43.250 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²37 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Lyngbyvej 347A, 1. mf
2820 Gentofte		58 m²0 m06-06-20241.730.000 kr.29.828 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th
2820 Gentofte		56 m²31 m02-12-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²40 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²21 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden