Lyngbyvej 351B

Rækkehus · 114 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 149 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.582 kr/m².6.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 38.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-42,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.669.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	616 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	327 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	701 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Mitchellsstræde 10 2820 Gentofte	110 m²	781 m	14-12-2025	8.750.000 kr.	79.545 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A 2820 Gentofte	98 m²	25 m	30-06-2026	5.400.000 kr.	55.102 kr./m²
Brogårdsvej 32 2820 Gentofte	114 m²	1,3 km	26-09-2024	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	718 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	1,3 km	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	1,2 km	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Nørrebakken 12 2820 Gentofte	125 m²	724 m	04-02-2024	5.270.000 kr.	42.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu