Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 351D

Rækkehus · 116 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 225 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.582 kr/m².6.708.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 38.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.029.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,58 pct. siden jun. 2022
655k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20224.480.000 kr.I dag · vores estimat6.029.221 kr.Markedet · 1992840.188 kr.Markedet · 1993955.260 kr.Markedet · 19941.244.564 kr.Markedet · 19951.166.032 kr.Markedet · 19961.109.192 kr.Markedet · 19971.771.900 kr.Markedet · 19981.918.640 kr.Markedet · 19991.561.476 kr.Markedet · 20002.116.188 kr.Markedet · 20012.477.992 kr.Markedet · 20022.429.736 kr.Markedet · 20032.297.032 kr.Markedet · 20042.730.640 kr.Markedet · 20052.188.688 kr.Markedet · 20065.764.504 kr.Markedet · 20074.715.980 kr.Markedet · 20084.318.448 kr.Markedet · 20094.007.220 kr.Markedet · 20102.779.128 kr.Markedet · 20114.099.324 kr.Markedet · 20122.521.144 kr.Markedet · 20133.556.212 kr.Markedet · 20144.743.936 kr.Markedet · 20153.656.552 kr.Markedet · 20164.819.452 kr.Markedet · 20174.722.824 kr.Markedet · 20184.064.640 kr.Markedet · 20194.517.852 kr.Markedet · 20204.907.728 kr.Markedet · 20217.194.900 kr.Markedet · 20226.136.632 kr.Markedet · 20235.697.108 kr.Markedet · 20245.135.436 kr.Markedet · 20258.251.544 kr.Markedet · 20265.210.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2022 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
I dag · vores estimat
6.029.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²603 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²336 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²688 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²705 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²775 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²1,2 km11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Fuglegårdsvej 1A
2820 Gentofte		98 m²15 m30-06-20265.400.000 kr.55.102 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²712 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²1,2 km26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²1,3 km29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden