Lyngbyvej 377

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.481 kr/m².9.176.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 39.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-48,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.517.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,75 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.266.666 kr.
I dag · vores estimat: 8.517.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg3.266.666 kr.
1991majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	214 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	167 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Fuglegårdsvej 10 2820 Gentofte	174 m²	263 m	23-06-2025	8.257.000 kr.	47.454 kr./m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	237 m	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²
Resedavej 15 2820 Gentofte	169 m²	669 m	12-10-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	669 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32 2820 Gentofte	164 m²	461 m	11-12-2025	8.750.000 kr.	53.354 kr./m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	708 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	446 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	446 m	09-09-2024	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu