Lyngbyvej 387A

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.559 kr/m².7.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 39.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-48,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.896.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,61 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.891.562 kr.
I dag · vores estimat: 6.896.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.891.562 kr.
1991sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 387D 2820 Gentofte	127 m²	60 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	45.669 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	108 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	173 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	410 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	597 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	398 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	205 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	493 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	303 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Vangedevej 49 2820 Gentofte	125 m²	395 m	07-09-2024	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu