Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lyngbyvej 387D

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.504 kr/m².7.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 39.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-48,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.193.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden aug. 2025
960k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat7.193.881 kr.Markedet · 1992972.185 kr.Markedet · 1993984.250 kr.Markedet · 1994967.613 kr.Markedet · 19951.020.699 kr.Markedet · 19961.278.890 kr.Markedet · 19971.562.989 kr.Markedet · 19981.622.552 kr.Markedet · 19991.797.304 kr.Markedet · 20001.906.778 kr.Markedet · 20012.238.756 kr.Markedet · 20021.910.461 kr.Markedet · 20032.322.957 kr.Markedet · 20042.396.490 kr.Markedet · 20053.067.304 kr.Markedet · 20064.401.566 kr.Markedet · 20073.259.201 kr.Markedet · 20083.664.966 kr.Markedet · 20093.621.405 kr.Markedet · 20103.884.676 kr.Markedet · 20113.810.000 kr.Markedet · 20123.687.064 kr.Markedet · 20134.006.469 kr.Markedet · 20143.996.436 kr.Markedet · 20154.153.027 kr.Markedet · 20164.655.439 kr.Markedet · 20175.007.483 kr.Markedet · 20185.634.228 kr.Markedet · 20195.442.839 kr.Markedet · 20206.293.358 kr.Markedet · 20217.199.376 kr.Markedet · 20228.100.060 kr.Markedet · 20236.908.038 kr.Markedet · 20246.979.031 kr.Markedet · 20257.608.824 kr.Markedet · 20268.593.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.193.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²48 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²364 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²418 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²718 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²805 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²512 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²838 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²724 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²548 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²925 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden