Lyngbyvej 45, St Brøndum

Villa · 135 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.418 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.015 kr/m².1.393.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.309.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,24 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2010 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 30, St Brøndum 9520 Skørping	178 m²	256 m	23-11-2024	1.275.000 kr.	7.163 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	3,8 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	652 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	3,9 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	4,2 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Skørpingvej 88, Hellum 9520 Skørping	144 m²	4,3 km	22-04-2026	1.230.000 kr.	8.542 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	4,2 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	4,1 km	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	3,8 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	4,1 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu