Lyngbyvej 77

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.935 kr/m².985.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 4.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.278 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.507.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,87 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2002 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002okt.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	394 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	321 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	137 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	362 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Solhøjvej 22, Lyngby 8570 Trustrup	165 m²	449 m	03-07-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	496 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Solhøjvej 18, Lyngby 8570 Trustrup	186 m²	425 m	23-07-2026	1.670.000 kr.	8.978 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	2,4 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	315 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	2,7 km	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu