Lyngdal 14, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 105 m².2.644.845 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.430.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,24 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	38 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	123 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lyngdal 15, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	45 m	23-11-2023	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	45 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	146 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	110 m	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	245 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Ryesgade 46A, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	429 m	28-05-2025	2.349.000 kr.	22.371 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	417 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Rimmersvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	95 m²	379 m	04-09-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu