Lyngdal 25, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 184 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.065 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 184 m².4.634.776 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.802.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,77 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.800.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	184 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	67 m	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	202 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lyngdal 14, Gl. Rye 8680 Ry	105 m²	110 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyngdal 18, Gl. Rye 8680 Ry	102 m²	92 m	27-05-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	259 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	310 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	484 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	492 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	547 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu