Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 64

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.791 kr/m².1.474.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.699.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden dec. 1997
531k962k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202416. dec. 19971.475.000 kr.I dag · vores estimat1.699.241 kr.Markedet · 1992732.336 kr.Markedet · 1993751.696 kr.Markedet · 1994858.880 kr.Markedet · 1995705.936 kr.Markedet · 1996846.912 kr.Markedet · 1997833.184 kr.Markedet · 1998935.440 kr.Markedet · 19991.093.312 kr.Markedet · 2000778.272 kr.Markedet · 2001859.408 kr.Markedet · 20021.041.392 kr.Markedet · 20031.087.856 kr.Markedet · 20041.244.320 kr.Markedet · 20051.158.080 kr.Markedet · 20061.455.872 kr.Markedet · 20071.398.848 kr.Markedet · 20081.922.800 kr.Markedet · 20091.389.520 kr.Markedet · 20101.595.968 kr.Markedet · 20111.545.808 kr.Markedet · 20121.520.992 kr.Markedet · 20131.566.048 kr.Markedet · 20141.415.216 kr.Markedet · 20151.443.728 kr.Markedet · 20161.676.224 kr.Markedet · 20171.098.064 kr.Markedet · 20181.323.344 kr.Markedet · 20191.341.472 kr.Markedet · 20201.708.608 kr.Markedet · 20211.702.272 kr.Markedet · 20221.451.120 kr.Markedet · 20231.835.680 kr.Markedet · 20241.622.368 kr.Markedet · 20251.615.152 kr.Markedet · 20261.975.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1997 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.699.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²131 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²194 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²194 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²112 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 48
8500 Grenaa		133 m²85 m22-05-20261.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²105 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²92 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²225 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²311 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Katholmvej 32
8500 Grenaa		175 m²425 m14-03-20241.095.000 kr.6.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden