Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 77

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².1.526.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.430.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,74 pct. siden sep. 2025
398k794k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.980.000 kr.I dag · vores estimat1.430.764 kr.Markedet · 1992549.252 kr.Markedet · 1993563.772 kr.Markedet · 1994644.160 kr.Markedet · 1995529.452 kr.Markedet · 1996635.184 kr.Markedet · 1997624.888 kr.Markedet · 1998701.580 kr.Markedet · 1999819.984 kr.Markedet · 2000583.704 kr.Markedet · 2001644.556 kr.Markedet · 2002781.044 kr.Markedet · 2003815.892 kr.Markedet · 2004933.240 kr.Markedet · 2005868.560 kr.Markedet · 20061.091.904 kr.Markedet · 20071.049.136 kr.Markedet · 20081.442.100 kr.Markedet · 20091.042.140 kr.Markedet · 20101.196.976 kr.Markedet · 20111.159.356 kr.Markedet · 20121.140.744 kr.Markedet · 20131.174.536 kr.Markedet · 20141.061.412 kr.Markedet · 20151.082.796 kr.Markedet · 20161.257.168 kr.Markedet · 2017870.144 kr.Markedet · 2018992.508 kr.Markedet · 20191.006.104 kr.Markedet · 20201.281.456 kr.Markedet · 20211.276.704 kr.Markedet · 20221.088.340 kr.Markedet · 20231.376.760 kr.Markedet · 20241.216.776 kr.Markedet · 20251.211.364 kr.Markedet · 20261.481.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 48
8500 Grenaa		133 m²180 m22-05-20261.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²30 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²317 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²375 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²84 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²234 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²270 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²270 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Hestehaven 68
8500 Grenaa		132 m²800 m28-04-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Lundskovvej 17
8500 Grenaa		143 m²166 m18-08-20252.006.000 kr.14.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden