Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 86

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.192 kr/m².1.516.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.392.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden feb. 2019
453k858k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat1.392.910 kr.Markedet · 1992624.150 kr.Markedet · 1993640.650 kr.Markedet · 1994732.000 kr.Markedet · 1995601.650 kr.Markedet · 1996721.800 kr.Markedet · 1997710.100 kr.Markedet · 1998797.250 kr.Markedet · 1999931.800 kr.Markedet · 2000663.300 kr.Markedet · 2001732.450 kr.Markedet · 2002887.550 kr.Markedet · 2003927.150 kr.Markedet · 20041.060.500 kr.Markedet · 2005987.000 kr.Markedet · 20061.240.800 kr.Markedet · 20071.192.200 kr.Markedet · 20081.638.750 kr.Markedet · 20091.184.250 kr.Markedet · 20101.360.200 kr.Markedet · 20111.317.450 kr.Markedet · 20121.296.300 kr.Markedet · 20131.334.700 kr.Markedet · 20141.206.150 kr.Markedet · 20151.230.450 kr.Markedet · 20161.428.600 kr.Markedet · 2017988.800 kr.Markedet · 20181.127.850 kr.Markedet · 20191.143.300 kr.Markedet · 20201.456.200 kr.Markedet · 20211.450.800 kr.Markedet · 20221.236.750 kr.Markedet · 20231.564.500 kr.Markedet · 20241.382.700 kr.Markedet · 20251.376.550 kr.Markedet · 20261.684.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²52 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²231 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²134 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 48
8500 Grenaa		133 m²205 m22-05-20261.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²104 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²338 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²437 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²319 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²319 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Katholmvej 13
8500 Grenaa		148 m²379 m12-08-20251.520.000 kr.10.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden