Lyngen 22, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 281 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.779 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 281 m².1.981.893 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.945.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,22 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.192.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.192.000 kr.
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 22, Glyngøre 7870 Roslev	223 m²	612 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	4.933 kr./m²
Granvej 4, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	454 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	7.365 kr./m²
Gyvelvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	357 m²	609 m	31-08-2025	1.441.000 kr.	4.036 kr./m²
Gyvelvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	357 m²	609 m	22-06-2025	1.441.000 kr.	4.036 kr./m²
Ringvej 22, Glyngøre 7870 Roslev	203 m²	566 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Havnen 9, Glyngøre 7870 Roslev	216 m²	1,0 km	27-06-2024	4.750.000 kr.	21.991 kr./m²
Granvej 2, Glyngøre 7870 Roslev	191 m²	421 m	30-09-2025	2.070.000 kr.	10.838 kr./m²
Pilevej 56, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	692 m	24-02-2025	510.000 kr.	2.615 kr./m²
Visdal 14, Glyngøre 7870 Roslev	195 m²	768 m	15-11-2025	2.450.000 kr.	12.564 kr./m²
Lyngvænget 53, Glyngøre 7870 Roslev	175 m²	396 m	28-08-2024	685.000 kr.	3.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu