Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3450 Allerød

Lyngevej 125

Villa · 215 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 967 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
967 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.201.600 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.294 kr/m².5.616.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 32.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.159.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden nov. 2020
1,2M3,2M5,3M7,3M9,3M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20202.600.000 kr.15. aug. 20217.175.000 kr.25. sep. 20227.175.000 kr.I dag · vores estimat8.159.598 kr.Markedet · 19921.564.555 kr.Markedet · 19931.198.195 kr.Markedet · 19941.266.565 kr.Markedet · 19951.717.205 kr.Markedet · 19961.793.315 kr.Markedet · 19971.916.080 kr.Markedet · 19982.269.755 kr.Markedet · 19992.624.505 kr.Markedet · 20002.592.040 kr.Markedet · 20013.040.745 kr.Markedet · 20023.209.950 kr.Markedet · 20033.091.915 kr.Markedet · 20043.063.750 kr.Markedet · 20053.730.465 kr.Markedet · 20065.525.285 kr.Markedet · 20075.647.405 kr.Markedet · 20084.607.235 kr.Markedet · 20094.436.095 kr.Markedet · 20104.265.815 kr.Markedet · 20113.893.220 kr.Markedet · 20123.274.450 kr.Markedet · 20134.145.415 kr.Markedet · 20144.055.330 kr.Markedet · 20154.123.915 kr.Markedet · 20164.832.555 kr.Markedet · 20174.490.490 kr.Markedet · 20184.861.150 kr.Markedet · 20195.407.895 kr.Markedet · 20205.213.750 kr.Markedet · 20216.286.385 kr.Markedet · 20227.297.315 kr.Markedet · 20236.522.455 kr.Markedet · 20247.798.480 kr.Markedet · 20257.669.050 kr.Markedet · 20268.837.360 kr.Markedet · 20279.077.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
15. aug. 2021 · Alm. Salg
7.175.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg
7.175.000 kr.
I dag · vores estimat
8.159.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte7.175.000 kr.
  • Bygget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20227.175.000 kr.
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngevej 171
3450 Allerød		162 m²178 m21-02-20244.615.000 kr.28.488 kr./m²
Lyngevej 133
3450 Allerød		154 m²48 m14-10-20255.050.000 kr.32.792 kr./m²
Lyngevej 155
3450 Allerød		154 m²149 m09-11-20234.200.000 kr.27.273 kr./m²
Lyngevej 130
3450 Allerød		152 m²157 m11-05-20254.795.000 kr.31.546 kr./m²
Lyngevej 196
3450 Allerød		270 m²756 m25-12-20238.400.000 kr.31.111 kr./m²
Lyngevej 197
3450 Allerød		150 m²402 m19-07-20266.060.000 kr.40.400 kr./m²
Lyngevej 182
3450 Allerød		142 m²614 m13-05-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Lyngevej 173
3450 Allerød		132 m²253 m27-10-20243.800.000 kr.28.788 kr./m²
Duevej 10A
3450 Allerød		209 m²375 m03-07-20246.345.000 kr.30.359 kr./m²
Gl Lyngevej 83
3450 Allerød		221 m²387 m19-12-20247.400.000 kr.33.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden