Lyngevej 239

Villa · 73 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.143 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1143 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.184 kr/m².4.110.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngevej gns: 32.792 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.861.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,46 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg: 904.120 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg904.120 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 173 3450 Allerød	132 m²	604 m	27-10-2024	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	244 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	1,4 km	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	296 m	30-12-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	296 m	24-09-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	800 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Duevej 1 3450 Allerød	92 m²	646 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	1,6 km	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Bjergvej 3 3450 Allerød	112 m²	219 m	22-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	2,5 km	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu