Lynghækken 2

Fritidshus · 68 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 453 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.734 kr/m².2.285.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghækken gns: 27.933 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-21,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.260.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,11 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
23. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.298.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.298.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	115 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	131 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	26 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	56 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	138 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	489 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	534 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	815 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	873 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	179 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu