Lynghøjen 2

Fritidshus · 93 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.086 kr/m².2.391.400 kr.
2Vores vurdering2.740.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,43 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2016 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.617.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.617.500 kr.
2016majSolgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2005majEjerskifte
Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	269 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	63 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	416 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	211 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	304 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	462 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Svampedamvej 28, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	80 m²	559 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrrehaven 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	74 m²	232 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	672 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	759 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu