Lyngholmsvej 9

Villa · 235 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2026. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.313 kr/m².11.108.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 51.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering13.513.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,05 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.513.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023jan.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1991majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmsvej 16 2800 Kongens Lyngby	203 m²	107 m	26-11-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Lyngholmsvej 8 2800 Kongens Lyngby	188 m²	26 m	01-09-2026	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Hvidegårdsparken 109 2800 Kongens Lyngby	238 m²	951 m	11-05-2025	13.100.000 kr.	55.042 kr./m²
Hvidegårdsparken 46 2800 Kongens Lyngby	241 m²	966 m	25-01-2026	10.500.000 kr.	43.568 kr./m²
Håbets Alle 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	496 m	11-07-2026	15.600.000 kr.	72.897 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19 2800 Kongens Lyngby	201 m²	187 m	30-05-2024	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Tjørnevej 16 2800 Kongens Lyngby	199 m²	370 m	16-09-2024	10.200.000 kr.	51.256 kr./m²
Trongårdsparken 71 2800 Kongens Lyngby	243 m²	1,3 km	25-10-2024	13.938.000 kr.	57.358 kr./m²
Tjørnevej 36 2800 Kongens Lyngby	196 m²	302 m	13-01-2024	6.400.000 kr.	32.653 kr./m²
Vintappervej 11 2800 Kongens Lyngby	198 m²	385 m	12-08-2025	8.750.000 kr.	44.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu