Lyngholmvej 42

Villa · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.721 kr/m².8.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 67.151 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.842.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.842.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmvej 23 2720 Vanløse	170 m²	327 m	13-03-2024	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	330 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	401 m	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	83 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	358 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	429 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Lyngvigvej 11 2720 Vanløse	153 m²	143 m	05-12-2024	9.100.000 kr.	59.477 kr./m²
Ferringvej 8 2720 Vanløse	154 m²	113 m	24-08-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	295 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Stadilvej 4 2720 Vanløse	145 m²	686 m	05-10-2024	10.995.000 kr.	75.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu