Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lyngholmvej 7A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.224 kr/m².7.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmvej gns: 57.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.935.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden jul. 2025
583k2,8M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.711.000 kr.I dag · vores estimat6.935.322 kr.Markedet · 1992850.416 kr.Markedet · 1993775.600 kr.Markedet · 1994921.872 kr.Markedet · 1995841.232 kr.Markedet · 19961.077.888 kr.Markedet · 19971.138.928 kr.Markedet · 19981.247.232 kr.Markedet · 19991.646.624 kr.Markedet · 20001.496.992 kr.Markedet · 20011.745.072 kr.Markedet · 20021.914.640 kr.Markedet · 20032.022.272 kr.Markedet · 20042.567.488 kr.Markedet · 20052.785.216 kr.Markedet · 20063.924.928 kr.Markedet · 20072.991.744 kr.Markedet · 20082.770.992 kr.Markedet · 20092.543.632 kr.Markedet · 20103.015.376 kr.Markedet · 20112.406.880 kr.Markedet · 20122.842.672 kr.Markedet · 20132.800.000 kr.Markedet · 20143.422.272 kr.Markedet · 20154.028.080 kr.Markedet · 20164.055.184 kr.Markedet · 20173.078.656 kr.Markedet · 20185.237.008 kr.Markedet · 20195.046.496 kr.Markedet · 20205.386.528 kr.Markedet · 20216.112.736 kr.Markedet · 20227.342.272 kr.Markedet · 20236.535.200 kr.Markedet · 20246.125.168 kr.Markedet · 20256.828.080 kr.Markedet · 20269.348.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.711.000 kr.
I dag · vores estimat
6.935.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.711.000 kr.
  • 1973dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmvej 9A
2720 Vanløse		112 m²20 m16-11-20236.100.000 kr.54.464 kr./m²
Dronninglundvej 1A
2720 Vanløse		110 m²625 m30-07-20247.650.000 kr.69.545 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²666 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²672 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²763 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²839 m21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²1,1 km26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²1,1 km11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²1,1 km15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²665 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden