Lynghusene 26

Villa · 338 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 20.001 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².3.166.666 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.905.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,40 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.905.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1988Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup 4571 Grevinge	259 m²	1,8 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	10.425 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	2,1 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Engelstrupvej 29 4571 Grevinge	214 m²	1,5 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	8.411 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	1,7 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Humlehaven 9 4571 Grevinge	280 m²	3,7 km	17-01-2025	10.125.000 kr.	36.161 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	1,4 km	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	1,9 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	1,7 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	3,8 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu