Lynghusene 6

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.796 kr/m².1.451.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.394.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+444,90 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 815.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 255.928 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte255.928 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	365 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	1,3 km	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	1,2 km	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Maglevænget 23 4571 Grevinge	132 m²	1,7 km	01-07-2024	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	1,3 km	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	1,3 km	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,1 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	1,6 km	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,6 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Mælkevejen 3 4571 Grevinge	116 m²	1,5 km	24-05-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu