Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 13, Smørumnedre

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 132 m².4.816.152 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.765.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden aug. 2019
485k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.300.000 kr.I dag · vores estimat4.765.148 kr.Markedet · 1992788.172 kr.Markedet · 1993692.472 kr.Markedet · 19941.025.244 kr.Markedet · 1995686.268 kr.Markedet · 1996951.456 kr.Markedet · 19971.332.672 kr.Markedet · 19981.434.708 kr.Markedet · 19991.250.304 kr.Markedet · 20001.441.968 kr.Markedet · 20011.540.044 kr.Markedet · 2002762.432 kr.Markedet · 20031.747.020 kr.Markedet · 20041.943.436 kr.Markedet · 20052.083.092 kr.Markedet · 20062.406.228 kr.Markedet · 20074.171.332 kr.Markedet · 20082.720.256 kr.Markedet · 20092.688.840 kr.Markedet · 20102.445.168 kr.Markedet · 20112.045.076 kr.Markedet · 20122.694.516 kr.Markedet · 20132.852.916 kr.Markedet · 20142.526.348 kr.Markedet · 20152.209.944 kr.Markedet · 20162.880.372 kr.Markedet · 20173.082.860 kr.Markedet · 20182.763.816 kr.Markedet · 20192.820.576 kr.Markedet · 20203.072.828 kr.Markedet · 20213.609.408 kr.Markedet · 20224.795.956 kr.Markedet · 20233.591.192 kr.Markedet · 20243.988.248 kr.Markedet · 20254.362.600 kr.Markedet · 20264.722.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.765.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²82 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²88 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²122 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²56 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 35
2765 Smørum		142 m²156 m12-10-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²153 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²106 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²173 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²37 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²140 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden