Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 15, Smørumnedre

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget carport
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
994.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 169 m².6.166.134 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.577.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,35 pct. siden maj 2018
621k2,4M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.800.000 kr.31. mar. 20231.869.371 kr.I dag · vores estimat5.577.355 kr.Markedet · 19921.009.099 kr.Markedet · 1993886.574 kr.Markedet · 19941.312.623 kr.Markedet · 1995878.631 kr.Markedet · 19961.218.152 kr.Markedet · 19971.706.224 kr.Markedet · 19981.836.861 kr.Markedet · 19991.600.768 kr.Markedet · 20001.846.156 kr.Markedet · 20011.971.723 kr.Markedet · 2002976.144 kr.Markedet · 20032.236.715 kr.Markedet · 20042.488.187 kr.Markedet · 20052.666.989 kr.Markedet · 20063.080.701 kr.Markedet · 20075.340.569 kr.Markedet · 20083.482.752 kr.Markedet · 20093.442.530 kr.Markedet · 20103.130.556 kr.Markedet · 20112.618.317 kr.Markedet · 20123.449.797 kr.Markedet · 20133.652.597 kr.Markedet · 20143.234.491 kr.Markedet · 20152.829.398 kr.Markedet · 20163.687.749 kr.Markedet · 20173.946.995 kr.Markedet · 20183.538.522 kr.Markedet · 20193.611.192 kr.Markedet · 20203.934.151 kr.Markedet · 20214.621.136 kr.Markedet · 20226.140.277 kr.Markedet · 20234.597.814 kr.Markedet · 20245.106.166 kr.Markedet · 20255.585.450 kr.Markedet · 20266.046.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.869.371 kr.
I dag · vores estimat
5.577.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.869.371 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²118 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²102 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 35
2765 Smørum		142 m²125 m12-10-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²39 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²78 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²44 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²45 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²85 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²28 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²51 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden