Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 31, Smørumnedre

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 113 m².4.122.918 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.189.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,78 pct. siden okt. 2014
415k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20142.655.000 kr.I dag · vores estimat4.189.102 kr.Markedet · 1992674.723 kr.Markedet · 1993592.798 kr.Markedet · 1994877.671 kr.Markedet · 1995587.487 kr.Markedet · 1996814.504 kr.Markedet · 19971.140.848 kr.Markedet · 19981.228.197 kr.Markedet · 19991.070.336 kr.Markedet · 20001.234.412 kr.Markedet · 20011.318.371 kr.Markedet · 2002652.688 kr.Markedet · 20031.495.555 kr.Markedet · 20041.663.699 kr.Markedet · 20051.783.253 kr.Markedet · 20062.059.877 kr.Markedet · 20073.570.913 kr.Markedet · 20082.328.704 kr.Markedet · 20092.301.810 kr.Markedet · 20102.093.212 kr.Markedet · 20111.750.709 kr.Markedet · 20122.306.669 kr.Markedet · 20132.442.269 kr.Markedet · 20142.162.707 kr.Markedet · 20151.891.846 kr.Markedet · 20162.465.773 kr.Markedet · 20172.639.115 kr.Markedet · 20182.365.994 kr.Markedet · 20192.414.584 kr.Markedet · 20202.630.527 kr.Markedet · 20213.089.872 kr.Markedet · 20224.105.629 kr.Markedet · 20233.074.278 kr.Markedet · 20243.414.182 kr.Markedet · 20253.734.650 kr.Markedet · 20264.042.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.655.000 kr.
I dag · vores estimat
4.189.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²74 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²83 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²52 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²56 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²40 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 35
2765 Smørum		142 m²32 m12-10-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²157 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²109 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²88 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²120 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden