Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 8, Smørumnedre

Villa · 198 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 198 m².7.224.228 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.305.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1062,38 pct. siden aug. 1993
542k2,7M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1993542.500 kr.I dag · vores estimat6.305.892 kr.Markedet · 19921.182.258 kr.Markedet · 19931.038.708 kr.Markedet · 19941.537.866 kr.Markedet · 19951.029.402 kr.Markedet · 19961.427.184 kr.Markedet · 19971.999.008 kr.Markedet · 19982.152.062 kr.Markedet · 19991.875.456 kr.Markedet · 20002.162.952 kr.Markedet · 20012.310.066 kr.Markedet · 20021.143.648 kr.Markedet · 20032.620.530 kr.Markedet · 20042.915.154 kr.Markedet · 20053.124.638 kr.Markedet · 20063.609.342 kr.Markedet · 20076.256.998 kr.Markedet · 20084.080.384 kr.Markedet · 20094.033.260 kr.Markedet · 20103.667.752 kr.Markedet · 20113.067.614 kr.Markedet · 20124.041.774 kr.Markedet · 20134.279.374 kr.Markedet · 20143.789.522 kr.Markedet · 20153.314.916 kr.Markedet · 20164.320.558 kr.Markedet · 20174.624.290 kr.Markedet · 20184.145.724 kr.Markedet · 20194.230.864 kr.Markedet · 20204.609.242 kr.Markedet · 20215.414.112 kr.Markedet · 20227.193.934 kr.Markedet · 20235.386.788 kr.Markedet · 20245.982.372 kr.Markedet · 20256.543.900 kr.Markedet · 20267.083.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg
542.500 kr.
I dag · vores estimat
6.305.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg542.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²69 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²56 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²95 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²73 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 35
2765 Smørum		142 m²128 m12-10-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²75 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²48 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²56 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²52 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²33 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden