Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 9, Smørumnedre

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 117 m².4.268.862 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.354.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden mar. 2014
430k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20143.350.000 kr.I dag · vores estimat4.354.860 kr.Markedet · 1992698.607 kr.Markedet · 1993613.782 kr.Markedet · 1994908.739 kr.Markedet · 1995608.283 kr.Markedet · 1996843.336 kr.Markedet · 19971.181.232 kr.Markedet · 19981.271.673 kr.Markedet · 19991.108.224 kr.Markedet · 20001.278.108 kr.Markedet · 20011.365.039 kr.Markedet · 2002675.792 kr.Markedet · 20031.548.495 kr.Markedet · 20041.722.591 kr.Markedet · 20051.846.377 kr.Markedet · 20062.132.793 kr.Markedet · 20073.697.317 kr.Markedet · 20082.411.136 kr.Markedet · 20092.383.290 kr.Markedet · 20102.167.308 kr.Markedet · 20111.812.681 kr.Markedet · 20122.388.321 kr.Markedet · 20132.528.721 kr.Markedet · 20142.239.263 kr.Markedet · 20151.958.814 kr.Markedet · 20162.553.057 kr.Markedet · 20172.732.535 kr.Markedet · 20182.449.746 kr.Markedet · 20192.500.056 kr.Markedet · 20202.723.643 kr.Markedet · 20213.199.248 kr.Markedet · 20224.250.961 kr.Markedet · 20233.183.102 kr.Markedet · 20243.535.038 kr.Markedet · 20253.866.850 kr.Markedet · 20264.185.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²54 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²77 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²78 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²83 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²112 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 35
2765 Smørum		142 m²158 m12-10-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²117 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²149 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²50 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²109 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden