Lyngkrogen 36, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 81 m².2.227.500 kr.
2Vores vurdering2.021.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2007Ombygning
2005okt.Ejerskifte
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	187 m	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Lyngkrogen 4, Hønsinge L 4560 Vig	69 m²	226 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	145 m	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Helsebakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	79 m²	192 m	18-12-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Nørregårdsvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	409 m	16-04-2026	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	320 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	338 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	407 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	870 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Thorsvej 13, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	411 m	07-09-2025	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu