Lyngkrogen 4

Villa · 318 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 2.620 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 2620 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.895 kr/m².6.141.100 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.488.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,37 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1993 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.488.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 16 6857 Blåvand	378 m²	349 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	12.566 kr./m²
Blåvandvej 30 6857 Blåvand	247 m²	511 m	16-06-2026	8.676.000 kr.	35.126 kr./m²
Bytoften 4 6857 Blåvand	379 m²	923 m	03-02-2025	9.775.000 kr.	25.792 kr./m²
Kallesmærskvej 7C 6857 Blåvand	207 m²	458 m	03-10-2024	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Gl. Skolevej 15 6857 Blåvand	214 m²	1,0 km	09-02-2026	5.700.000 kr.	26.636 kr./m²
Degnevangen 12 6857 Blåvand	194 m²	700 m	14-12-2024	4.960.000 kr.	25.567 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	691 m	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Svinget 1D 6857 Blåvand	195 m²	960 m	14-04-2026	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	736 m	18-09-2026	3.875.000 kr.	21.291 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	736 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu