Lynglund 16, Lyngså

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 4.100 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 90 m².1.465.920 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.166.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2019feb.Ejerskifte685.000 kr.
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	395 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	261 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	533 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	341 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	319 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	546 m	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,0 km	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	229 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	1,4 km	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	1,6 km	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu