Lynglund 18, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 14.600 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 14600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 95 m².1.547.360 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.220.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1984Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	261 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	155 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	286 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	142 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Lynglund 8, Lyngså 9300 Sæby	66 m²	87 m	26-06-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	315 m	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,0 km	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Kulmulevej 1, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,3 km	22-05-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Emmasvej 16, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	1,3 km	29-04-2025	1.965.000 kr.	20.258 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	122 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu