Lyngparken 70B

Rækkehus · 82 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.035 kr/m².1.289.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngparken gns: 15.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-16,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.315.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 659.396 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999okt.Solgt, alm. frit salg659.396 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngparken 55A 4400 Kalundborg	82 m²	187 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Lyngparken 48B 4400 Kalundborg	82 m²	217 m	22-10-2025	975.000 kr.	11.890 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	229 m	14-06-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	229 m	12-05-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	1,7 km	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	1,6 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Lerchenborgvej 95A 4400 Kalundborg	99 m²	1,4 km	24-03-2024	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Fasanstien 3, Rørby 4400 Kalundborg	75 m²	2,6 km	23-10-2024	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	3,0 km	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	3,1 km	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu