Prisvurdering · 9300 Sæby

Lyngsaafælledvej 11, Lyngså

Landejendom · 180 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 13.209 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 13209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngsåMedian pris/m² for landejendom i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 180 m².2.331.900 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.576.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,81 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet2.000.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	985 m	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	1,4 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Sønderklitvej 18, Lyngså 9300 Sæby	249 m²	2,0 km	21-05-2026	4.680.000 kr.	18.795 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	3,7 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	4,3 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	3,0 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	2,2 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	5,2 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	5,4 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	2,8 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu