Lyngsbækalle 15

Fritidshus · 109 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.543 kr/m².2.786.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.992.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,51 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2015Ombygning
2009majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	212 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	489 m	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Stambækvej 16, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	585 m	27-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	737 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Klydevej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	617 m	29-09-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	381 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	843 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	495 m	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	825 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	316 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu