Lyngsbækalle 6

Fritidshus · 79 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.780 kr/m².2.728.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.476.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 4 8400 Ebeltoft	81 m²	103 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Nordmandsvej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	194 m	07-08-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Klydevej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	646 m	29-10-2025	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	848 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	831 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	845 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	794 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Rågevej 27, Handrup 8400 Ebeltoft	79 m²	1,2 km	11-06-2025	2.335.000 kr.	29.557 kr./m²
Vibevej 12, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	74 m²	715 m	06-08-2026	2.925.000 kr.	39.527 kr./m²
Thorupsvej 38, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	326 m	07-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu